en-Amit a vagyonszerzési illetékről tudni kell.

Ingatlanvásárlás előtt, a költségkeret megtervezésekor ne felejtkezz meg egy nagyon fontos tételről sem! Sajnos sokan a kalkuláció során nem számolnak az illeték mértékével, pedig ez nagyban befolyásolhatja a végösszeget.

Mi is pontosan az az illeték?

A magyar jogszabály szerint minden vagyonszerzés után illetéket kell fizetni. Ingatlan esetén ennek értéke a vételár 4%-át jelenti. Tehát egy 20 millió forint értékű ingatlan vásárlása esetén, 800 000 Ft lesz az illeték mértéke.

Van lehetőség kedvezményes illetékfizetési lehetőségre?

Természetesen vannak olyan esetek, amikor igénybe vehető kedvezmény. Ezek a következők:

• Ha 35 év alatti, első lakásvásárlóról van szó, és az ingatlan értéke nem haladja meg a 15 millió forintot, akkor az illeték mértéke, csak 2%.
• Szintén első ingatlan vásárlásakor igényelhető részletfizetési lehetőség, amelyet külön kérvényezni kell.
• Új építésű ingatlanokra is jár illeték kedvezmény, 15 millió forint értékig.
• Ha 3 éven belül a megszerzett ingatlan eladásra kerül és új ingatlan vásárlás is történik, csak a két ingatlan értéke közötti különbség után kell befizetni az illetéket. Ha az új ingatlan olcsóbb, akkor nincs illetékfizetési kötelezettség.

Előfordulhat olyan helyzet, amikor nem kell illetéket fizetni?

IGEN, előfordulhat ilyen eset például, ha CSOK igénybevételével történik az ingatlan vásárlás, vagy ha közeli hozzátartozó, például házastárs, vagy rokonok között történik a csere, ajándékozás, vagy adásvétel. Mentesülhet az illetékfizetés kötelezettsége alól az is, aki telket vásárol és azon 4 éven belül megkezdi egy lakóingatlan építését.

Árulni akarod, vagy eladni az ingatlanod? Te döntesz.

Keress bizalommal, segítek az értékesítésben. TÖLTSD KI EZT AZ ŰRLAPOT és visszahívlak.

Horváth Sándor ingatlanértékesítő 70/275-26-51

#ingatlanértékesítésmásként #ingatlanfotózás #álmairezidenciája