en-Alacsonyabb önerővel vehetünk lakást januártól
Hétfőn este megjelent az MNB-rendelet, amely kimondja, hogy január 1-jétől a forgalmi érték 90%-áig lehet lakáshitelt felvenni energiahatékony lakásokra, a törlesztőrészlet pedig a jövedelem 60%-áig is felmehet, jövedelemtől függetlenül. A változásra szeptember közepe óta számítani lehetett, a bejelentést október végén tette róla az MNB.
Eddig csak a 41 év alatti első lakásvásárlóknak volt lehetőségük arra, hogy a lakás forgalmi értékének a 90%-ára jelzáloghitelt vegyenek fel, mindenki más számára legfeljebb 80%-ot tesznek elérhetővé a jegybank adósságfékszabályai. A nettó jövedelem 60%-áig pedig a legalább 600 ezer forintot kereshetők vállalhattak csak eddig havi hiteltörlesztést.
A most megjelent 49/2024. (XI. 11.) MNB rendelet változtat mindkét szabályon: "az ingatlanra alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott forinthitelnél és pénzügyi lízingnél a kitettség hitelkérelem elbíráláskori értéke
nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 90%-át, amennyiben a hitelcél a fedezetként szolgáló energetikailag hatékony lakás vásárlása, építése vagy afedezetként szolgáló lakás energiamegtakarítási célú felújítása.
Emellett "amennyiben a hitelcél energetikailag hatékony lakás vásárlása, építése vagy lakás energiamegtakarítási célú felújítása, a JTM hitelkérelem elbíráláskori értéke nem haladhatja meg a 60%-ot
- a legalább 10 éves kamatperiódusban rögzített,
- a futamidő végéig rögzített hitelkamattal rendelkező vagy
- az 5 évnél nem hosszabb futamidejű forinthitel esetén.
Energetikailag hatékony lakásnak számít az olyan lakás, amelynél
AZ ÖSSZESÍTETT ENERGETIKAI JELLEMZŐNEK SZÁMÍTOTT ÉRTÉK LEGFELJEBB 68 KWH/M²/ÉV, ÉS AMELY "A+" VAGY ANNÁL MAGASABB ENERGETIKAI MINŐSÉG SZERINTI BESOROLÁSSAL RENDELKEZIK.
Portfolio cikke alalpján